매물번호:10721
| 주소 |
경기 화성만세구 남양읍 무송리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
11억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 960㎡ 290평 / 건축 396㎡ 120평 / 연 527.4㎡ 160평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
분뇨.쓰레기처리시설
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기타용도 |
분뇨및쓰레기처리시설,공장
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| 사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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주차 |
가능 (
4 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
자원 순환 관련 시설
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2004-04-08
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🏭 화성 남양읍 환경·자원순환 산업시설 매매
■ 매물 정보
• 소재지 : 화성시 남양읍 무송리
• 매매가 : 11억원
• 토지 : 960㎡(약 290평)
• 건물 : 527.4㎡(약 160평)
• 1층 : 396㎡(약 120평)
• 2층 : 131.4㎡(약 40평)
• 구조 : 철골조 / 지상 2층
• 건물 높이 : 12.95m
• 계획관리지역 / 성장관리계획구역(산업관리)
• 건축물 용도 : 분뇨 및 쓰레기처리시설
■ 핵심 장점
• 기존 환경 관련 인허가
• 산업시설로 사용된 기존 건축물 확보
• 1층 약 120평의 넓은 작업공간
• 2층 약 40평 숙소형 공간
• 방 4개, 화장실 2개, 주방 및 거실 구비
• 사업장과 직원 숙소를 함께 확보하려는 업체에 유리
• 코너도로 입지로 건물 노출성 및 광고효과 우수
• 높은 건물 구조로 산업시설 활용성 기대
■ 추천 실수요자
• 환경·자원순환 관련 업체
• 기존 허가시설 인수를 검토하는 사업자
• 사업장과 직원 숙소를 함께 찾는 법인
• 산업시설 확장 및 이전 희망업체
★ 적토공인중개사 추천
기존 환경 관련 인허가가 유지되고 있는 산업시설 매물입니다.
약 290평 공장용지에 1층 작업공간 약 120평과 2층 숙소형 공간 약 40평을 갖추고 있습니다.
특히 코너도로에 위치해 건물 노출성이 좋고, 기존 시설을 활용하려는 환경·자원순환 사업자에게 추천드립니다.
매매가 11억원!
기존 인허가와 시설을 함께 검토하려는 실수요 업체라면 현장 확인을 추천드립니다.
전화하기
문의하기연면적
160평대지면적
290평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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