매물번호:10701
| 주소 |
경기 안성시 고삼면 가유리
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
매매 |
58억
|
| 토지합계 면적 |
27,888㎡
8,436평
평
|
필지수 |
2개
|
| 테마 종류 |
공장 허가 부지
|
■ 매물 개요
위치 : 안성시 고삼면 가유리
면적 : 27,888㎡ (약 8,436평)
지목 : 임야
용도지역 : 계획관리지역·농림지역 등
매매가 : 58억 원 (평당 약 69만 원)
법인 소유 / 2필지 일괄매각
■ 핵심 장점
공장설립승인 및 개발 관련 인허가 완료(매도인 고지)
용인 이동·남사 첨단시스템반도체 국가산단 인근
반도체 산업벨트 확장에 따른 기업 입지 수요 기대
대규모 생산시설 및 공장 신축 검토 가능
약 8,436평 규모의 산업용 부지 확보 기회
■ 추천 업종 및 실수요자
반도체 소재·부품·장비 관련 제조기업
신규 공장 신축 및 생산시설 확장 예정 법인
수도권 남부 생산·물류 거점 확보 희망 기업
■ 적토공인중개사 코멘트
공장부지는 입지뿐 아니라 인허가 확보 여부가 중요한 투자 판단 기준입니다.
본 매물은 용인 반도체 국가산단 인근에 위치하며, 공장설립승인과 개발 관련 인허가를 확보한 대규모 부지라는 점이 강점입니다.
신규 공장 신축이나 사업장 확장을 계획하는 법인 실수요자에게 추천드립니다.
※ 허용 업종, 실제 건축 가능 규모 및 인허가 승계 조건은 승인도서 확인이 필요합니다.
적토공인중개사사무소
공장·창고·토지 전문 중개
전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
회원가입이 성공적으로 완료되었습니다!
매물을 전송기능을 사용하여
부기사 매물공유 플랫폼 서비스를 이용해보세요!
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
