매물번호:10698
| 주소 |
경기 화성만세구 팔탄면 기천리
|
거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
매매 |
3억7,530만
|
| 토지합계 면적 |
894㎡
270평
평
|
필지수 |
2개
|
| 테마 종류 |
농지·임야
|
농지전용·준공완료 농업시설｜지목 창고, 잡종지 270평
매물정보
● 농업진흥구역 내 농지전용허가 완료
● 건축물 준공 및 건축물대장 등재 완료
● 농업용창고, 관리시설
● 농어촌도로 접
● 자연 취락지구 전원마을 인접
● 관련 농지전용 인허가서류 및 건축물대장 확인 가능
● 도시·군관리계획 정비 관련 용도지역·지구 변경 건의 중
● 매매가 : 평당 139만원
● 합리적인 가격협의 가능
중개사 코멘트
단순 농지가 아닌 농지전용허가부터 건축물 준공까지 완료된 농업시설입니다.
농업용 창고와 관리시설이 갖춰져 있어 농업·저장·가공 관련 실수요자에게 활용가치가 높은 물건입니다.
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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