매물번호:10692
| 주소 |
경기 화성만세구 향남읍 화리현리
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
매매 |
1억4,450만
|
| 토지합계 면적 |
280㎡
85평
평
|
필지수 |
1개
|
📍 화성 향남 화리현리 전원주택용 토지
• 소재지 : 화성시 향남읍 화리현리
• 계획관리지역
• 성장관리계획구역
• 주택용지로 활용하기 좋은 입지
• 도로 접면 양호(6m)
• 상수도 매설, 배수로 설치, 전기·통신 인입
평당가 170만원 (조정가능)
100평 분할, 필지 다수
• 주변에 단독주택이 형성되어 있어 전원주택용 실수요자 추천
• 향남 생활권 접근성이 좋아 실거주와 전원생활을 함께 고려하기 좋은 위치
• 기반시설이 갖춰져 있어 초기 개발 부담을 줄일 수 있는 토지
중개사 코멘트
화리현리 일대는 전원주택과 단독주택 수요가 형성된 지역으로, 조용한 주거환경을 원하는 실수요자에게 적합합니다.
도로, 상수도, 배수로, 전기·통신 등 기반시설 여건이 좋아 토지를 매수한 뒤 주택을 계획하기에 장점이 있습니다.
향남 생활권을 이용하면서도 전원생활을 누릴 수 있는 실수요형 토지로 추천드립니다.
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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