매물번호:10686
| 주소 |
충남 서산시 성연면 왕정리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
|
매매 |
82억6,000만
|
| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 14,393.6㎡ 4,354평 / 건축 5,215.5㎡ 1,578평 / 연 5,690.9㎡ 1,721평 평
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| 층정보 |
지상 :3층 / 지하 :-층
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방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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사무실 / 화장실 |
- / 2 개
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| 주차 |
0 대
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
단독공장,트레일러 진출입,고전력,호이스트 필수,넓은마당
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2017-03-22
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📍 서산테크노밸리 대형 공장 매매
• 소재지 : 충남 서산시 성연면 왕정리
• 매매가 : 82억 6,000만원 (평당 190만원)
• 대지면적 : 약 4,354평
• 연면적 : 약 1,721평
• 건축면적 : 약 1,578평
• 용도지역 : 일반공업지역
• 건축물 용도 : 공장
• 서산테크노밸리 내 산업시설구역
• 총 5개동 구성
• 최고 층고 약 11.2m
• 대형차량 진출입 가능
동별 면적
• 1동 약 450평
• 2동 약 449평
• 3동 약 218평
• 4동 약 302.5평
• 5동 약 302.5평
매물 특징
• 공장 5개동으로 공정별 분리 운영 가능
• 제조·창고·사무실을 한 부지에서 운영 가능
• 층고 약 9m~11.2m
• 2.5톤 호이스트 설치
• 넓은 야드로 원자재 및 완제품 적재 편리
• 대형 트레일러 및 화물차 진출입 가능
• 대산항 및 서산권 산업단지 접근성 우수
• 중대형 제조업체, 공장 이전, 사옥형 공장 추천
• 전력 350kW
중개사 코멘트
대지 약 4,354평, 연면적 약 1,721평 규모의 대형 공장입니다.
5개동으로 구성되어 있어 생산·조립·보관·출하공정을 분리 운영하기 좋고, 넓은 야드와 높은 층고를 갖추고 있어 기계·금속·자동차부품·설비제조 등 실수요 기업의 공장 이전용으로 적합합니다.
서산테크노밸리 내 대규모 제조시설을 찾는 업체에 추천드립니다.
전화하기
문의하기연면적
1,721평대지면적
4,354평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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