매물번호:10683
| 주소 |
경기 화성만세구 장안면 수촌리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
단독주택
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매매 |
3억9,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 99.1736㎡ 30평 평
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| 층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :1층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
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방향 |
남서향 (거실 기준)
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| 난방 유형 |
도시가스
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방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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| 주차 |
1 대
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엘리베이터 |
0 대
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2026-01-06
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🏡 화성 장안면 단층 한옥 급매
📍 소재지: 화성시 장안면 수촌리
📍 매매가: 3억 9천만원
📍 토지: 본부지 약 143평(도로지분 약 21평)
합계 약 164평
📍 건물: 단층 한옥 약 30평
✅ 매물 특징
부담 적은 3억대 한옥주택
도시가스
방3개 욕실2개 현대식 주방 및 화장실
편백나무·한지·황토를 활용한 내부 마감
아늑한 단층 구조로 생활 동선 편리
관리하기 좋은 잔디마당
전원생활·세컨하우스·은퇴 후 실거주용 추천
향남역 약 4.6km 거리
향남 생활권 이용 가능
중개사 코멘트
전통 한옥의 분위기는 살리면서 내부는 현대식으로 꾸며 실제 생활하기 편한 한옥주택입니다.
단층이라 계단 부담이 없고, 30평 규모라 부부 거주나 가족 전원생활용으로 활용하기 좋습니다.
전화하기
문의하기연면적
30평대지면적
110평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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