매물번호:10679
| 주소 |
경기 화성효행구 비봉면 양노리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
단독주택
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매매 |
8억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 268㎡ 81평 / 전용 166.34㎡ 50평 (전용률 62%) 평
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| 층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :1층
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주용도 |
단독주택
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| 방향 |
남서향 (거실 기준)
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방/거실 형태 |
오픈형
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| 난방 유형 |
심야전기
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방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
0 대
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2005-06-29
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비봉면 단독주택+창고｜대지 268평｜집단취락지구｜실사용 추천
매물정보
소재지 : 화성시 비봉면 양노리
토지 : 약 268평(886㎡)
매매가 : 약 8억 400만원 (평당가 : 300만원)
지목 : 대
용도지역 : 자연녹지지역
개발제한구역 / 집단취락지구
단독주택 : 약 34.9평(115.34㎡)
창고시설 : 약 15.4평(51㎡)
방 3개
욕실 2개
심야전기
단독주택 + 별도 창고 구성
2005년 준공
매물 특징
✔ 넓은 대지 약 268평
✔ 단독주택과 별도 창고가 함께 있어 주거 + 창고·작업공간으로 활용 가능
✔ 방 3개, 화장실 2개로 가족 거주에 적합
✔ 집단취락지구 내 단독주택으로 그린벨트 지역 중에서도 기존 주거지 활용성이 있는 위치
✔ 마당·텃밭·주차공간 등 넉넉하게 활용 가능한 부지
✔ 창고 약 15평 별도 확보
전화하기
문의하기연면적
35평대지면적
268평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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