매물번호:10677
| 주소 |
경기 화성만세구 남양읍 신남리 1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
34억 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 2,117㎡ 640평 / 건축 770.25㎡ 233평 / 연 770.25㎡ 233평 / 토지 3,732㎡ 1,128.93평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
단독공장
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2003-05-28
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남양 분체도장 허가 공장｜토지 1,129평·건물 480평｜자가공장 추천
매물정보
소재지 : 화성시 남양읍 신남리
매매가 : 34억원
토지 : 3,732㎡ / 약 1,129평(도로11평)
건물 : 약 480평
지목 : 공장용지
용도지역 : 계획관리지역
상수도
전력 : 50kW
2002년준공
분체도장 허가 공장
도로 및 입지
공장까지 차량 진입 가능한 도로 확보
남양로에서 접근 가능한 공장 밀집지역
제조업·물류 차량 이용에 적합
넓은 부지로 주차·적재·작업공간 활용 우수
중개사 코멘트
분체도장 실수요자에게 특히 추천드리는 희소 공장입니다.
건물 약 480평 규모로 생산공간과 창고·적재공간을 넉넉하게 활용할 수 있습니다.
계획관리지역의 공장용지이며, 기존 분체도장 허가 공장이라는 점이 가장 큰 장점입니다.
일반 공장을 매입해 도장시설과 인허가를 새로 준비하는 부담을 줄일 수 있어 분체도장·금속표면처리·금속가공 업체의 자가공장으로 적합합니다.
전화하기
문의하기연면적
233평대지면적
640평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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