매물번호:10660
| 주소 |
경기 화성만세구 팔탄면 지월리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
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매매 |
1억8,310만
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| 토지합계 면적 |
1,345㎡
407평
평
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필지수 |
1개
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| 테마 종류 |
농지·임야
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소재지: 경기도 화성시 만세구 팔탄면 지월리
거래형태: 토지 매매
면적: 1,345㎡ / 약 407평
지목: 답
용도지역: 농림지역
매매가: 1억 8,310만원
평당 45만원
매물 설명
약 407평 규모로 부담스럽지 않은 면적의 실경작용 농지입니다.
농업을 시작하거나 기존 농업경영체의 경작면적 확대를 검토하는 분에게 관심도가 높은 규모입니다.
농로가 확보되어 있어 농기계와 차량 접근이 편리하고, 실제 농사에 필요한 작업성과 접근성이 우수합니다.
중개사 코멘트
큰 자금 부담 없이 농지를 확보해 직접 농사를 짓고자 하는 분께 적합합니다. 농업경영체 등록을 준비하는 실경작자라면 우선 검토할 만한 면적입니다.
인접토지함께 매수 가능
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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