매물번호:10659
| 주소 |
경기 화성만세구 팔탄면 지월리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
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매매 |
3억4,640만
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| 토지합계 면적 |
2,545㎡
770평
평
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필지수 |
1개
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| 테마 종류 |
농지·임야
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소재지
경기도 화성시 만세구 팔탄면 지월리
거래형태: 토지 매매
지목: 답
용도지역: 농림지역
면적: 2,545㎡ / 약 770평
매매가격: 3억 4,640만원
평당 45만원
지역·지구: 농업진흥구역
성장관리권역
매물 설명
팔탄면 지원리에 위치한 약 770평 농지입니다.
농로가 잘 설치되어 있어 농기계 진입과 농작업이 편리하며, 면적도 넉넉해 직접 경작하거나 농업 규모를 확대하려는 분께 적합합니다.
농지를 실제로 이용하실 분이라면 면적뿐 아니라 농기계 접근성이 중요한데, 농로가 확보되어 있어 경작 편의성이 좋은 토지입니다.
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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