매물번호:10655
| 주소 |
경기 화성효행구 봉담읍 상기리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
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매매 |
6억2,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 2,051㎡ 620평 / 건축 793.34㎡ 240평 / 연 793.34㎡ 240평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
동물및식물관련시설
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기타용도 |
동물및식물관련시설
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 4 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2011-01-26
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봉담 상기리 6.2억｜토지 620평+건물 240평
매물정보
소재지 : 화성시 효행구 봉담읍 상기리
매매가 : 6억 2,000만원
토지면적 : 2,051㎡ / 약 620평
건물면적 : 793.34㎡ / 약 240평
지목 : 목장용지
용도지역 : 자연녹지지역
지역지구 : 개발제한구역
건물용도 : 동물 및 식물관련시설
구조 : 경량철골·강파이프구조
층수 : 지상 1층
높이 : 약 5m
주차 : 4대
사용승인 : 2011년 11월
도로 : 소로2류(폭 8~10m) 접함
중개사 코멘트
“땅 620평을 사고 건물 240평을 함께 가져가는 매물”로 보시면 이해가 빠릅니다.
신축비와 인허가 부담을 고려하면 기존 시설을 그대로 활용할 수 있는 업종에는 가격 경쟁력이 있는 물건입니다. 넓은 부지와 건물을 동시에 필요로 하는 실수요자라면 한 번 현장을 확인해 볼 만합니다.
단, 개발제한구역 및 자연녹지지역이므로 현재 허가된 용도 이외의 업종 전환이나 증·개축은 사전 인허가 검토가 필요합니다.
전화하기
문의하기연면적
240평대지면적
620평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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