매물번호:10651
| 주소 |
경기 화성만세구 남양읍 장덕리 주건축물제1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
창고
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매매 |
9억 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,247㎡ 377평 / 건축 107.76㎡ 33평 / 연 171.2㎡ 52평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
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기타용도 |
제2종근린생활시설
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| 매물상태 |
직접 운영중
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개 (내부/공용)
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주차 |
가능 (
총 주차대수 2 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
2023-12-04
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■ 매물정보
🔸소재지 : 경기도 화성시 만세구 남양읍 장덕리
🔸거래종류: 매매
🔸가격: 9억원
🔸관리비 : 없음
🔸대지면적 : 1,247㎡/377평
🔸연면적 : 171.2㎡/ 51평
🔸건물용도: 제2종근린생활시설(사무소)
1층 제2종근린생활시설(사무소) 68㎡/20.5평
2층 제2종근린생활시설(사무소) 20㎡/6평
🔸지목: 대지(867㎡/262평) / 잡종지(380㎡/114평)
🔸용도지역: 생산관리지역, 성장관리계획구역(일반관리)
🔸도로 : 화성 IC 10분거리, 4KM)
🔸내부사무실 : O / 화장실 O
🔸주출입구 방향 : 북향
🔸주차(공부서류상) : 2대
🔸사용승인 : 2023/12/04
🔸기타사항
"화성IC 10분! 대지+잡종지 377평 & 2023년 최신 준공 2층 근생 사무동 보유 알짜 매물"
✔ 현황 고물상 운영 중! 야장 및 자재 적치 공간 최적화
- 현재 현황상 고물상(자원재활용 수집·야적)으로 원활하게 사용 중인 매물로, 바닥 활용성이 뛰어납니다.
- 화성 관내에서 민원 부담 없이 야장 마당을 넓게 쓸 수 있는 실속형 사업장, 고물상, 중장비 주기장, 건축자재 야적장 등으로 즉시 활용 및 승계가 용이합니다
전화하기
문의하기연면적
52평대지면적
377평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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