Name: [매매 37.1억] 화성 장안면 금의리 4,638평 / 11m 대로 접! 총 5필지·조암IC 10분 금의리 매매 금의리 토지
Price: 3710800000 KRW
Availability: InStock

매물번호 10632

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경기 화성만세구 장안면 금의리 [매매 37.1억] 화성 장안면 금의리 4,638평 / 11m 대로 접! 총 5필지·조암IC 10분 매매 매물번호 10632 사진 1

경기 화성만세구 장안면 금의리 [매매 37.1억] 화성 장안면 금의리 4,638평 / 11m 대로 접! 총 5필지·조암IC 10분 매매 매물번호 10632 사진 2

경기 화성만세구 장안면 금의리 [매매 37.1억] 화성 장안면 금의리 4,638평 / 11m 대로 접! 총 5필지·조암IC 10분 매매 매물번호 10632 사진 3

경기 화성만세구 장안면 금의리 [매매 37.1억] 화성 장안면 금의리 4,638평 / 11m 대로 접! 총 5필지·조암IC 10분 매매 매물번호 10632 사진 4

매물번호 10632

[매매 37.1억] 화성 장안면 금의리 4,638평 / 11m 대로 접! 총 5필지·조암IC 10분

매매37억1,080만

경기 화성만세구 장안면 금의리

매물 종류 토지

총면적 토지 : 15,334㎡ 토지 : 4,639평

필지 5개

용도지역 생산관리지역

매물 정보

주소	경기 화성만세구 장안면 금의리	거래 유형	매매
매물 종류	토지	매매	37억1,080만
토지합계 면적	15,334㎡ 4,639평 평	필지수	5개
테마 종류	농지·임야

매물 설명

■ 매물정보

🔸소재지 : 경기도 화성시 만세구 장안면 금의리

🔸거래종류: 매매

🔸가격: 37억1천8십만원(평당 80만원)

🔸관리비 : 없음

🔸대지면적 : 15,334㎡/4,638평

총 5개 필지로 구성

1필지 200㎡/60평

2필지 11,753㎡/3,555평

3필지 3,031㎡/916평

4필지 166㎡/50평

5필지 184/55평

🔸지목: 전

🔸용도지역: 생산관리지역, 성장관리계획구역(일반관리)

🔸도로 : 11m도로 접함 (조암 IC 10분거리, 5KM이내)

🔸기타사항

"11m 광폭 대로 접! 맞은편 공장 개발 완료 & 총 5개 필지 4,638평 대형 알짜 부지 일괄 매매"

✔ 11m 광폭 도로 접면 & 조암IC 10분(5km 이내) 완벽한 물류 진출입

- 폭 11m의 넓은 도로에 바로 접해 있어 츄레라, 25톤 덤프, 대형 트레일러 등 모든 대형 화물차량의 양방향 교차 통행 및 진출입이 수월합니다.

- 조암IC가 차량 10분(5km 이내) 거리에 위치하여 수도권 서남부 및 평택·당진항 연계 물류 이동성이 매우 뛰어납니다.

✔ 맞은편 공장 기개발 완료로 개발 잠재력 및 기반시설 우수

- 토지 맞은편이 이미 공장 및 제조시설로 개발되어 정상 가동 중인 지역으로, 기반시설 연계 및 향후 인허가 추진 시 입지적 시너지가 큽니다.

- 주변이 활발하게 산업 인프라로 확장되는 도로변 축선에 위치하여 지가 상승 압력이 매우 높은 알짜 토지입니다.

✔ 총 5개 필지(4,638평) 구성으로 '통개발' 및 '분할 활용' 최적

- 3,500평대의 광활한 메인 필지를 중심으로 대형 야적장, 자재 적치장, 유통·물류 거점, 농축산 가공시설 등 통개발은 물론 단계별 분할 매각/활용이 용이한 뛰어난 토지 구조를 갖추고 있습니다.

✔ [진입로 및 개발 행위 시 필수 확인사항]

- 본 토지와 11m 도로 사이에 '국가 소유(국유지) 임야 및 도로'가 위치하고 있습니다.

- 따라서 향후 건축 허가, 야적장 조성, 진출입로 개설 등 개발행위 추진 시 관할 지자체/관계 행정청을 통한 국유재산 사용허가(대부계약) 및 도로(구거)점용허가 등의 사용권원 취득 절차가 수반되어야 합니다. (현장 세부 인허가 및 점용 관련 절차는 사전 전문 상담 가능합니다.)