매물번호:10607
| 주소 |
경기 화성효행구 정남면 음양리 145-1
경기 화성시 효행구 정남면 음양5길 81-35
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
단독주택
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매매 |
4억9,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 80.48㎡ 24평 평
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| 층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :1층
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주용도 |
주택
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| 방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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방 / 욕실 |
2 개 / 1 개
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| 주차 |
1 대
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엘리베이터 |
0 대
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
1947-02-20
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📌주택 매매 매물 정보
🔸주택 소재지 : 경기도 화성시 정남면 음양리
🔸거래종류: 매매
🔸가격(매매가) : 4억 9천 (당 165) (건물분 부가세별도)
🔸관리비 : 없음
🔸대지면적 : 981㎡/ 296.7평+ 도로 222.57㎡ =총 1649.57㎡
🔸연면적 : 80.48㎡/ 49.78㎡, 15평, 30.7㎡, 9평
🔸건물용도: 주택
🔸지목: 대
🔸용도지역: 계획관리지역 , 자연취락지구
🔸도로 : 진입로 5m
🔸용수: 상수도
🔸층고 : 3.5m
🔸내부사무실 : X / 화장실 O
🔸주출입구 방향 : 남동향
🔸주차(공부서류상) : 단독마당 , 주차공간있음
🔸사용승인일 : 1947-02-20
🔸입주가능일 : 즉시 입주
🔸담당자: 박소정 소속공인중개사 010-3932-8552
🏡 정남면 음양리 감성 고주택 매매
📍 화성시 정남면 음양리
🏠 고주택 + 대지 약 296평
📍 계획관리지역 · 자연취락지구
🛣️ 약 4~5m 도로 접면
⭐ 매물 핵심 포인트
🏡 리모델링을 통한 다양한 활용
→ 오래된 고주택의 분위기를 살려 감성 카페·베이커리·스튜디오·공방·사무실 등 다양한 공간으로 활용을 검토해볼 수 있습니다.
🌿 296평 넉넉한 대지
→ 건물만 활용하는 매물이 아니라 마당과 외부공간까지 함께 구성할 수 있는 넉넉한 토지가 장점입니다.
📍 계획관리지역 + 자연취락지구
→ 기존 주택과 주변 취락이 형성된 지역으로, 주거 및 다양한 공간 활용을 계획하는 분들이 관심 있게 볼 만한 입지입니다.
🚗 약 4~5m 도로 접면
→ 차량 진입이 가능한 도로에 접해 있어 방문객을 대상으로 하는 공간을 구상할 때도 접근성을 고려할 수 있습니다.
✨ 오래된 주택의 분위기를 좋아하시는 분께 추천
→ 새 건물에서는 만들기 어려운 고주택만의 빈티지한 분위기와 마당의 여유를 살려 나만의 공간으로 만들어보세요.
💡 이런 분께 추천합니다
☕ 감성 카페·베이커리를 계획하시는 분
🌿 마당 있는 카페나 휴식공간을 찾으시는 분
🎨 공방·스튜디오 등 개성 있는 공간을 만들고 싶은 분
🏡 고주택을 직접 리모델링해 특별한 공간으로 활용하고 싶은 분
📐 넉넉한 대지의 주택을 찾으시는 분
💎 한눈에 보는 매물 장점
296평 대지
＋ 고주택의 빈티지한 분위기
＋ 계획관리지역 · 자연취락지구
＋ 4.~5m 도로 접면
＋ 카페·공방·스튜디오 등 다양한 활용 검토
👉 “철거하고 새로 짓기보다, 기존 고주택의 매력을 살려 나만의 공간을 만들어보세요.”
적합한 토지의 가치를 기준으로 공장,창고,토지를 중개합니다.
적합한 토지의 가치를 기준으로 공장,창고,토지를 중개합니다.
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