매물번호:10601
| 주소 |
경기 화성만세구 장안면 덕다리 1,2동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
25억7,700만 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 2,600㎡ 786평 / 건축 874.5㎡ 265평 / 연 874.5㎡ 265평 / 도로 240㎡ 73평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
자원순환관련시설
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기타용도 |
자원순환관련시설
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| 매물상태 |
비어있음
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전력 |
30Kw
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
- / 1 개 (내부/공용)
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 4 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
자원 순환 관련 시설
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
2020-08-10
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■ 매물정보
🔸소재지 : 경기도 화성시 만세구 장안면 덕다리
🔸거래종류: 매매
🔸매매가격: 25억7,700만원
🔸관리비 : 없음
🔸대지면적 : 2,840㎡/859평(도로지분 72.6평 포함)
🔸연면적 : 874.5㎡/ 264평
🔸건물용도: 자원순환관련시설
1동 자원순환관련시설(폐기물재활용시설) 478.5㎡/144평
2동 자원순환관련시설 396 ㎡/119평
🔸지목: 공장용지
🔸용도지역: 계획관리지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온)
🔸도로 : 대형차량 진입가능
🔸층고 : 10.2m
🔸호이스트 : x(까치발 있음)
🔸내부사무실 : O / 화장실 O
🔸주출입구 방향 : 남향
🔸주차(공부서류상) : 4대
🔸사용승인 : 2020/08/10
🔸기타사항
✔ 용도구역 특성: 본 매물은 화성시 성장관리계획구역 내 중점관리(정온형)에 위치하여 소음, 악취, 환경 등 입주 가능 업종 및 행위 제한 기준이 엄격하게 적용됩니다.
✔업종 및 인허가 확인 필수: 기허가된 자원순환관련시설(폐기물재활용시설) 외 타 업종 전환 또는 신규 인허가 취득 여부는 화성시 조례 및 관계 법령에 따라 사전 검토가 필요합니다.
| 중개보수 |
2,319만
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상한요율 |
0.9%
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|---|
전화하기
문의하기연면적
265평대지면적
786평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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