매물번호:10597
| 주소 |
경기 화성만세구 팔탄면 기천리 1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
단독주택
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매매 |
6억3,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 430㎡ 130평 / 건축 85.96㎡ 26평 / 연 161.17㎡ 49평 / 토지 501㎡ 151.5525평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택(다가구주택)
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방향 |
남동향 (거실 기준)
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| 방/거실 형태 |
분리형
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방 / 욕실 |
5 개 / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 2 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2019-01-09
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화성 팔탄면 기천리 전원주택 매매｜1·2층 완전 분리세대｜텃밭·도시가스
매물정보
소재지: 경기도 화성시 팔탄면 기천리
거래형태: 매매
매매가격: 6억 3,000만원
대지면적: 430㎡ / 약 130평
텃밭: 약 71㎡ / 약 21평
건축면적: 85.96㎡ / 약 26평
연면적: 161.17㎡ / 약 48평
건물형태: 단독주택
층수: 지상 2층
주차: 앞마당 2대 가능
난방·연료: 도시가스
용도지역: 생산관리지역
성장관리계획구역: 중점관리·정온
팔탄면 기천리의 산세 좋은 전원마을에 자리한 아름다운 2층 단독주택입니다.
가장 큰 장점은 1층과 2층을 사실상 독립된 세대처럼 사용할 수 있도록 구성했다는 점입니다.
1층과 2층의 출입문이 각각 별도로 설치되어 있어 서로의 생활 동선이 거의 겹치지 않으며, 주방과 화장실 등 생활시설도 층별로 갖춰져 있습니다.
전화하기
문의하기연면적
49평대지면적
130평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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