매물번호:10578
| 주소 |
경기 화성만세구 팔탄면 율암리 가,나동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
35억 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 3,481㎡ 1,053평 / 건축 703㎡ 213평 / 연 703㎡ 213평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 7.4M)
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
자원순환관련시설
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기타용도 |
자원순환관련시설
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| 매물상태 |
비어있음
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전력 |
50Kw
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| 호이스트 |
3톤
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
1 개 / 3 개 (내부/공용)
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허가사항 |
자원순환시설
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| 현재 용도 |
자원순환시설
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주차 |
가능 (
총 주차대수 7 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
단독공장,자원 순환 관련 시설
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입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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| 사용승인일 |
2005-11-09
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■ 매물정보
🔸소재지 : 경기도 화성시 만세구 팔탄면 율암리
🔸거래종류: 매매
🔸매매가격: 35억
🔸관리비 : 없음
🔸대지면적 : 3,481㎡/1,053평
국유지 440평 점용허가 사용 중(별도)
🔸연면적 : 703㎡/ 212평(가설천막 325평/가건물 30평 별도)
🔸건물용도:
가동 자원순환관련시설 196㎡ (59평)
나동 페기물재활용시설 196㎡ (59평)
다동 분뇨.쓰레기처리시설 197㎡ (59평)
라동 제2종근린생활시설 114㎡ (34평)
가설천막 260평/65평
가건물 20평(2층)
🔸지목: 공장용지(855평)/잡종지(198평)
🔸용도지역: 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리)
🔸도로 : 대형차량 진입가능(남비봉팔탄 IC 10분거리, 6.9KM)
🔸층고 : 7.4 m
🔸전력 : 50 KW
🔸호이스트 : 2.8톤 1대
🔸내부사무실 : O / 화장실 O
🔸주출입구 방향 : 남향
🔸주차(공부서류상) : 7대
🔸사용승인 : 2005/11/09
🔸기타사항
1. 신규 허가 난이도 극상! "정식 인허가 보유 사업장"
- 건축물대장상 '자원순환관련시설', '폐기물재활용시설', '분뇨·쓰레기처리시설' 및 '제2종근린생활시설' 정식 허가를 필한 합법 사업장입니다.
- 처리업까지 허가가 나오는 위치라고합니다(처리업 진행시는 사전확인 필요)
2. 대지 1,053평 + 국유지 440평 점용! "총 1,500평 압도적 실사용 면적"
- 본 토지(공장용지 855평 + 잡종지 198평) 외에 국유지 440평을 정식 점용허가 받아 사용 중으로, 실질적으로 약 1,500평에 달하는 광활한 부지를 활용하실 수 있습니다.
- 야적장, 자재 적치, 파쇄/선별 라인 배치 등 넓은 야장 마당이 필수적인 대표님께 최상의 작업 환경을 제공합니다.
3. 실속형 건축 공간 및 가설천막(325평) 인프라
- 본동 건물 연면적 212평 외에 가설천막 총 325평(260평+65평)과 별도 가건물(20평)이 완비되어 있어, 비가림 작업장 및 물품 보관 창고로 실속 있게 즉시 활용할 수 있습니다.
- 층고 7.4m로 개방감이 우수하며, 호이스트(2.8톤) 1기가 설치되어 상하차 작업이 매우 수월합니다.
4. 쾌속 도로망 및 대형 화물차 진출입 최적
- 남비봉팔탄IC 약 10분(6.9km) 거리로 서해안고속도로 및 평택시흥고속도로 접근성이 뛰어납니다.
- 대형 트럭, 집게차, 트레일러 등 중대형 화물차량의 진출입과 교차 회차가 원활하여 물류 운송 비용을 크게 절감할 수 있습니다.
| 중개보수 |
3,150만
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상한요율 |
0.9%
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|---|
전화하기
문의하기연면적
213평대지면적
1,053평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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