매물번호:10575
| 주소 |
경기 화성만세구 팔탄면 하저리
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
|
매매 |
24억2,500만 (부가세 별도)
|
| 관리비 |
없음
|
미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
면적정보 |
대지 2,418㎡ 731평 / 건축 597.5㎡ 181평 / 연 597.5㎡ 181평 / 도로 333㎡ 101평 평
|
| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 11.057M)
|
방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
|
| 주용도 |
자원순환관련시설(폐기물재활용시설-2등급)
|
매물상태 |
직접 운영중
|
| 전력 |
800Kw
|
호이스트 |
5톤, 3톤
|
| 대형트럭 |
진입가능
|
사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개 (내부/공용)
|
| 현재 용도 |
자원순환관련시설(폐기물재활용시설-2등급))
|
추천 용도 |
자원순환관련시설(폐기물재활용시설-2등급))
|
| 주차 |
가능 (
총 주차대수 2 대 )
|
엘리베이터 |
0 대
|
| 화물 엘리베이터 |
-
|
테마 종류 |
자원 순환 관련 시설
|
| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
|
사용승인일 |
2015-06-26
|
■ 매물정보
🔸소재지 : 경기도 화성시 만세구 팔탄면 하저리
🔸거래종류: 매매
🔸매매가격: 24억 2500만원(도로 약 100평 포함)
🔸관리비 : 없음
🔸대지면적 : 2,751㎡/832평(도로지분 333㎡ 약100평 포함)
🔸연면적 : 597.6㎡/ 180평(가설건축물 약 200평 별도)
🔸건물용도: 자원순환관련시설(폐기물재활용시설-2등급)
1동 자원순환관련시설(폐기물재활용시설-2등급) 597.5㎡ (180평)
🔸지목: 공장용지(도로 100평 포함)
🔸용도지역: 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리)
🔸도로 : 대형차량 진입가능(남비봉팔탄 IC 10분거리, 4.3KM)
🔸층고 : 11.05 m
🔸전력 : 800 KW
🔸호이스트 : 5톤 1대, 3톤 1대
🔸내부사무실 : O / 화장실 O
🔸주출입구 방향 : 남향
🔸주차(공부서류상) : 2대
🔸사용승인 : 2015/06/26
🔸기타사항
✔ [정식 허가 사업장] "인허가 리스크 ZERO! 설비 설치비 및 시간 대폭 절감 매물"
억대의 인허가 비용과 기나긴 허가 기간, 주민 민원 걱정 때문에 사업장 마련을 망설이셨다면 본 매물이 정답입니다.
✔ [추가 공사비 절감] 쇄기·분쇄기 등 대형 장비를 즉시 가동할 수 있는 대용량 800kW 고전력 인프라와 5톤/1톤 호이스트가 완비되어 있어 입주 초기 수억 원 상당의 설비 투자 비용을 절감할 수 있습니다
✔ [최상의 입지 및 공간 활용] 동종 업종이 밀집한 화성 서부권 계획관리지역으로 민원 우려 없이 안심 운영이 가능합니다. 시원하게 높은 층고(11.05m)와 약 200평의 넉넉한 가설 공간, 대형 트레일러 진출입이 수월한 넓은 진입로를 갖추고 있습니다.
| 중개보수 |
2,183만
|
상한요율 |
0.9%
|
|---|
전화하기
문의하기연면적
181평대지면적
731평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
회원가입이 성공적으로 완료되었습니다!
매물을 전송기능을 사용하여
부기사 매물공유 플랫폼 서비스를 이용해보세요!
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
