매물번호:10572
| 주소 |
경기 화성만세구 우정읍 운평리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
7억5,000만 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,422㎡ 430평 / 건축 18㎡ 5평 / 연 18㎡ 5평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
분뇨.쓰레기처리시설
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기타용도 |
분뇨.쓰레기처리시설
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| 매물상태 |
직접 운영중
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전력 |
10Kw
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| 대형트럭 |
11톤까지 출입가능
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사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개 (내부/공용)
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| 허가사항 |
분뇨, 쓰레기처리시설
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현재 용도 |
고물상
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| 추천 용도 |
고물상
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주차 |
가능 (
0 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
자원 순환 관련 시설,넓은마당
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입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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| 사용승인일 |
2009-06-24
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🔸소재지 : 경기도 화성시 만세구 우정읍 운평리
🔸거래종류: 매매
🔸매매가격: 7.5억
🔸관리비 : 없음
🔸대지면적 : 1,422㎡/430평
🔸연면적 : 18㎡/ 5평(대장상)
🔸건물용도: 분뇨.쓰레기처리시설(고물상, 허가 있음)
1동 : 분뇨 및 쓰레기처리시설(사무실 이용)
(가설건축물 별도 1동 있음)
🔸지목: 잡종지
🔸용도지역: 생산관리지역/성장관리계획구역
🔸도로 : 11톤 차량까지 출입가능
🔸내부사무실 : O / 화장실 O
🔸주출입구 방향 : 남향
🔸주차: 3대이상(현황상)
🔸사용승인 : 2009/06/24
🔸기타사항
✔ 신규 허가 난이도 극상! 정식 인허가 보유 사업장
- 건축물대장상 '분뇨 및 쓰레기처리시설' 정식 허가를 필한 고물상 매물입니다.
- 지자체 규제 강화로 신규 인허가가 매우 까다로운 화성 관내에서 희소 가치가 매우 뛰어난 사업장입니다.
✔ 추가 전용 비용 부담 없는 '잡종지' 토지
- 지목이 '잡종지(430평)'로 지정되어 있어, 농지보전부담금이나 산지전용비 등 추가 개발 부대비용 부담이 전혀 없습니다.
- 바닥 포장 및 야장 활용이 수월하여 입주 후 즉시 사업장 가동이 가능합니다.
✔ 사무실 및 부속 시설 완비
- 사무실 용도 1동(5평, 공부사) 외 별도 가설건축물(창고) 1동이 위치하여 관리실 및 사무 공간 활용성이 뛰어납니다.
- 내부 사무실 및 화장실 세팅 완료
| 중개보수 |
675만
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상한요율 |
-
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|---|
전화하기
문의하기연면적
5평대지면적
430평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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