매물번호:10567
| 주소 |
경기 화성만세구 장안면 사곡리
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
매매 |
27억
|
| 토지합계 면적 |
2,947㎡
891평
평
|
필지수 |
1개
|
| 테마 종류 |
농지·임야
|
매물정보
📌 화성시 장안면 사곡리 공장·창고용 부지 매매
소재지 : 화성시 장안면 사곡리
거래종류 : 매매
용도지역 : 계획관리지역
건폐율 / 용적률 : 40% / 100%
전체 매각면적 : 34,078㎡ / 약 10,309평
공장용지 : 4,995㎡ × 3필지 = 14,985㎡ / 약 4,533평
분할매각 : 약 1,511평 단위로 분할 매수 가능
통합매각 : 3,022평 / 4,533평 / 전체 10,309평 가능
매매단가 : 평당 약 166만원
도로지분 : 별도 금액, 약 8% 수준
면적별 예상 매매가격
1,511평 : 약 27억원
3,022평 : 약 54억원
4,533평 : 약 81억원
전체 10,309평 : 약 172억원
입지 및 특징
77번 국도 4차선에서 직접 진입
기아 화성공장 약 3km
평택항 직선거리 약 9km
대규모 공장·창고 개발에 유리한 입지
주변 민가와 이격되어 민원 부담이 비교적 적은 위치
약 1,500평부터 대규모 부지까지 실수요 규모에 맞춰 선택 가능
제조업 공장, 물류창고, 대형 사업장 부지로 검토 가능
전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
회원가입이 성공적으로 완료되었습니다!
매물을 전송기능을 사용하여
부기사 매물공유 플랫폼 서비스를 이용해보세요!
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
