매물번호:10560
| 주소 |
경기 화성만세구 서신면 매화리 주건축물제1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
10억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,121㎡ 339평 / 건축 300㎡ 91평 / 연 300㎡ 91평 / 도로 168㎡ 51평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 8.9M)
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방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
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기타용도 |
제2종근린생활시설
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| 매물상태 |
비어있음
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전력 |
5Kw
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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| 허가사항 |
제2종근린생활시설(제조업소)
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현재 용도 |
제2종근린생활시설(제조업소)
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 2 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
신축
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
2023-06-07
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🔸소재지 : 경기도 화성시 만세구 서신면 매화리
🔸거래종류: 매매
🔸매매가격: 10억(도로 약 51평 포함)
🔸관리비 : 없음
🔸대지면적 : 1,121㎡/339평
🔸연면적 : 300㎡/ 90평
🔸건물용도: 제2종근린생활시설(제조업소)
1동 : 제2종근린생활시설(제조업소) 300㎡ (90평)
🔸지목: 공장용지(도로 51평 포함)
🔸용도지역: 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리)
🔸도로 : 대형차량 진입가능(송산마도 IC 15분거리, 8.9KM)
🔸층고 : 8.3 m
🔸호이스트 : X(까치발있음)
🔸전력: 5KW
🔸내부사무실 : X / 화장실 O
🔸주출입구 방향 : 북향
🔸주차(공부서류상) : 2대
🔸사용승인 : 2023/06/07
🔸기타사항
✔ 공장용지 339평 (도로 약 51평 포함) 위에 건물 90평 1개동으로 알차게 구성되어 있습니다.
✔ 건물 내부 화장실이 완비되어 있으며, 신축 상태 그대로 즉시 입주하여 바로 영업/제조 가동이 가능한 환경입니다.
전화하기
문의하기연면적
91평대지면적
339평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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