매물번호:10544
| 주소 |
경기 평택시 청북읍 고잔리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
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매매 |
35억4,760만
|
| 토지합계 면적 |
3,801㎡
1,150평
평
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필지수 |
1개
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| 테마 종류 |
공장 허가 부지
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■ 매물정보
🔸소재지 : 경기 평택시 청북읍 고잔리
🔸거래종류: 매매
🔸매매가격: 35억4,760만원 (평당 280만원, 도로 지분 약 117평 포함)
🔸관리비 : 없음
🔸대지면적 : 3,801㎡/1,150평(도로지분 117평 별도)
🔸지목: 임야
건축 350여평 가능 조건
🔸용도지역: 계획관리지역
🔸도로 : 대형차량 진입가능
청북 IC까지 10분이내 (3.8km)
🔸기타사항
✔ 가성비 뛰어난 토지 단가
- 평택 청북읍 인근 시세 대비 경쟁력 높은 평당 280만 원대 매물
- 본 부지 1,150평 + 도로지분 약 117평 (총 1,267평) 구성
✔ 우수한 토지 가치 및 개발 활용성
- 건축 가능 스펙: 정식 공장/창고 기준 약 350여 평 규모 건축 즉시 가능 조건
✔ 최상의 교통 입지 및 물류 여건
- 청북 IC까지 3.8km (차량 10분 이내) 접근성으로 수도권 물류 이동 수월
- 대형 트럭 및 대형 화물차 진출입 및 회차 수월한 도로망 확보
✔ 추천 용도
- 평택 관내 대형 야장, 정식 공장 및 창고 신축 부지, 사옥 부지 등 최적
| 중개보수 |
3,192만
|
상한요율 |
0.9%
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|---|
전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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