매물번호:10543
| 주소 |
경기 평택시 청북읍 고잔리 주건축물제1,주건축물제2동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
|
매매 |
37억1,280만
|
| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 3,978㎡ 1,203평 / 건축 795.6㎡ 241평 / 연 795.6㎡ 241평 / 도로 405㎡ 123평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 매물상태 |
비어있음
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
- / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 3 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
단독공장,신축
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입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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| 사용승인일 |
2026-04-10
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■ 매물정보
🔸소재지 : 경기 평택시 청북읍 고잔리
🔸거래종류: 매매
🔸매매가격: 37억 1,280만원 (평당 280만원, 도로 지분 약 123평 포함)
🔸관리비 : 없음
🔸대지면적 : 3,978㎡/1,203평(도로지분 123평 별도)
🔸연면적 : 795.6㎡/ 240평
🔸건물용도: 공장
1동 : 공장 397.8㎡ (120평)
2동 : 공장 397.8㎡ (120평)
🔸지목: 공장용지
🔸용도지역: 계획관리지역(성장관리권역)
🔸도로 : 대형차량 진입가능
청북 IC까지 10분이내 (3.8km)
🔸층고 : 10.393m
🔸호이스트 : X(까치발 있음)
🔸전력: 10KW
🔸내부사무실 : X / 화장실 O
🔸주출입구 방향 : 북향
🔸주차(공부서류상) : 3대
🔸사용승인 : 2026/04/10
🔸기타사항
✔ 평당 280만 원의 압도적 가격 경쟁력 & 넓은 마당
- 평택 관내 계획관리지역 공장용지 중 매우 합리적인 평당 280만 원 매매가!
- 대지 1,203평 + 도로지분 64평(총 1,267평)의 넓은 야장 공간 확보
- 대형 화물차/트레일러 진출입 및 회차가 수월하며 야적, 자재 보관, 주차 공간 활용성 극대화
✔ 최고 층고 10.39m! 시원한 개방감 및 입체적 공간 활용
- 층고 10.393m로 랙(Rack) 설비 설치 및 대형 장비 운용에 최적화
- 공장동 내부 까치발(호이스트 주행빔 받침대)이 설치되어 있어 필요시 호이스트 즉시 설치 가능
✔ 효율적인 2개 동 구획 및 100% 알짜 공장용지
- 1동(120평) + 2동(120평) 총 2개 동 구조로 제조동/창고동 분할 활용 및 일부 직접 사용 후 임대 가능
✔ 청북IC 10분 이내! 뛰어난 도로 접근성
- 청북IC 약 3.8km (차량 10분 이내) 위치하여 고속도로 진입 매우 용이
- 대형차량 진입 가능한 도로 여건으로 수도권 및 서해안권 물류 수송비 절감 효과
✔ 2026년 최신 신축 건물
- 2026년 4월 사용승인 완료된 최신 신축 건물로 수리 비용 없이 즉시 가동 가능
| 중개보수 |
3,341만
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상한요율 |
0.9%
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|---|
전화하기
문의하기연면적
241평대지면적
1,203평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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