매물번호:10533
| 주소 |
경기 화성만세구 팔탄면 기천리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
창고
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매매 |
5억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 450㎡ 136평 / 건축 224.15㎡ 68평 / 연 224.15㎡ 68평 / 토지 741㎡ 224.1525평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
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기타용도 |
제조장
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| 대형트럭 |
진입가능
|
사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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| 주차 |
가능 (
0 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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| 사용승인일 |
1989-05-05
|
■ 매물 상세 안내 ■
- 토지면적: 총 741㎡
(약 224.1평 / 대지 136평 + 관련 필지 88평)
- 용도지역: 보전관리지역 및 생산관리지역
- 건물면적: 연면적 224.15㎡ (약 67.8평)
└ 1층 제조장: 138.60㎡ (약 41.9평)
└ 1층 창고: 85.55㎡ (약 25.8평)
- 주용도: 제2종근린생활시설 (기타용도: 제조장)
- 사용승인일: 1989.05.05
2. 매물 특징 및 추천 포인트
- 제조장과 창고가 구분되어 있어 물류 보관 및 제조 작업을 효율적임.
- 대지 및 부지 합계 224평으로 작업 공간 및 주차/야드 공간 활용도가 높음.
- 팔탄면 주요 도로망과의 접근성이 좋아 물류 이동이 용이
- 소형 제조장 및 창고를 찾으시는 사장님께 강력 추천
전화하기
문의하기연면적
68평대지면적
136평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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