매물번호:10526
| 주소 |
경기 화성만세구 남양읍 신남리 1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
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매매 |
18억6,800만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,545㎡ 467평 / 건축 198㎡ 60평 / 연 198㎡ 60평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 1 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 입주가능일 |
2026-08 이후 협의가능
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사용승인일 |
2020-07-21
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화성IC 3분 준신축 공장 매매｜대지 467평·넓은 마당｜건물 60평
매물정보
소재지: 경기도 화성시 남양읍 신남리
매매가: 18억 6,800만원(대지면적 기준 평당 400만원)
용도: 공장
대지면적: 1,545㎡ / 약 467평
건축면적: 약 60평
사용승인일: 2020년 7월 21일
사용전력: 25kW 이하
진입도로: 2차선 도로 접함
주차: 마당 내 다수 가능
입주가능일: 협의
매물소개
화성IC에서 차량 약 3분 거리에 위치한 2020년 준신축 공장 매매 물건입니다.
대지 약 467평에 건물 약 60평으로, 건물 대비 마당이 넓어 차량 진출입과 상·하차, 자재 적재 및 장비 보관이 편리합니다. 2차선 도로에 접해 있어 화물차 접근성도 양호하며, 수도권제2순환고속도로를 통한 평택·안산·오산 등 주요 산업지역 이동이 편리합니다.
✔ 넓은 마당과 여유 있는 주차 공간
✔ 화물차 및 장비 차량 진출입 편리
✔ 2020년 사용승인으로 시설 상태 양호
✔ 제조업·창고·건축자재·기계 및 장비보관 용도 추천
✔ 화성IC 인접으로 물류 이동이 편리한 입지
전화하기
문의하기연면적
60평대지면적
467평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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