매물번호:10523
| 주소 |
경기 화성만세구 향남읍 요리 A,B동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
창고
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매매 |
100억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 7,726㎡ 2,337평 / 건축 2,975.08㎡ 900평 / 연 3,341.48㎡ 1,011평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
창고시설
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기타용도 |
창고시설
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| 매물상태 |
직접 운영중
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전력 |
290Kw
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
1 개 / 3 개 (내부/공용)
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| 현재 용도 |
창고
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주차 |
가능 (
총 주차대수 8 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
넓은마당,신축
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입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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| 사용승인일 |
2022-05-03
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■ 매물정보
🔸소재지 : 경기도 화성시 만세구 향남읍 요리
🔸거래종류: 매매
🔸가격 : 100억
🔸관리비 : 없음
🔸대지면적 : 7,726㎡/ 2,337평
🔸연면적 : 3,314㎡/ 892평
🔸건물용도: 창고시설(총 2개동, 5단렉설치)
A동 : 창고 1007.4㎡ (304평) 1,430 PLT
B동 : 창고 2334.084㎡ (706평 창고: 586평+사무실 120평) 917 PLT
🔸지목: 창고용지
🔸용도지역: 계획관리지역
🔸도로 : 자동차 전용도로 접합, 양감IC 5분거리(km)및 향남IC 10분거리(3.6km)
🔸대형차량 진입가능
🔸층고 : 13.7m(처마높이 : 10m)
🔸호이스트 : X
🔸전력: 290KW
🔸내부사무실 : O / 화장실 O
🔸주출입구 방향 : 남향
🔸주차(공부서류상) : 8대
🔸사용승인 : 2022년 5월 3일
🔸기타사항
✔ 자동차 전용도(발안양감로)에 접한 물류창고로 지가상승 기대(양감IC 5분 거리(약 3km))
✔ 물류 설비 일체 포함: 5단 랙, 지게차, 파렛트(PLT) 등 주요 물류 시설이 매각가에 포함되어 인수 후 즉시 가동 가능
✔ 2022년 5월 준공의 신축급 상태로 별도의 수리나 보수 없이 바로 사용 가능한 최상의 건물
| 중개보수 |
9,000만
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상한요율 |
0.9%
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|---|
전화하기
문의하기연면적
1,011평대지면적
2,337평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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