매물번호:10511
| 주소 |
경기 화성만세구 향남읍 하길리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
|
매매 |
19억9,000만
|
| 기보증금/기월세 |
3,500만원/
850만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 1,161.85㎡ 351평 / 전용 731.68㎡ 221평 (전용률 63%) 평
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층정보 |
현재층 :7층 / 총층 :10층
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| 방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
골프연습장
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| 매물상태 |
임대중
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사무실 / 화장실 |
- / 2 개 (내부/공용)
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 43 대 )
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엘리베이터 |
2 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2019-05-22
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■ 매물정보
🔸 소재지 : 경기도 화성시 만세구 향남읍 하길리
🔸 거래종류 : 매매
🔸 가격 : 19.9억
🔸 관리비 : 사용금액에 따라 징수
🔸 해당층/총층수 : 6,7/10층
🔸 연면적 : 731.68㎡/221.33평(전용률 63%, 5개호 합산, 계약면적 1161.85㎡/351.45평)
🔸 건물용도 : 제 2종 근린생활시설
6층 및 7층 총 5개호 현재 골프연습장 및 필라테스 상가로 임대중
🔸 보증금/임대료 : 3,500만원/850만원(월)
🔸 방향 : 북서(주출입구 기준)
🔸 사용승인일 : 2019/05/22
🔸 총 주차대수 : 10대
🔸 기타사항
• 우수한 임차 구성: 시설 투자 금액이 큰 [골프연습장 & 필라테스] 임대 중
(장기 이탈 염려 최소화)
• 경기도 화성시 향남읍 하길리 주요 상업지역 위치
| 중개보수 |
1,791만
|
상한요율 |
0.9%
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|---|
전화하기
문의하기연면적
2,273평대지면적
289평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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