매물번호:10504
| 주소 |
경기 화성만세구 남양읍 신남리 1,2,3,4,5,6동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
39억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 3,732㎡ 1,129평 / 건축 1,327.45㎡ 402평 / 연 1,327.45㎡ 402평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 7M)
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방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 매물상태 |
직접 운영중
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 10 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
단독공장,넓은마당
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입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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| 사용승인일 |
2003-05-28
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※ 매물 정보
🔸소재지 : 경기도 화성시 만세구 남양읍 신남리
🔸거래종류: 매매
🔸가격 : 39.5억
🔸관리비 : 없음
🔸대지면적 : 3,732㎡/ 1,129평
🔸연면적 : 1,338㎡/ 402평
🔸건물용도: 공장(총 6개동, 사무동 1동)
1동: 공장/일반철골구조 539㎡ (163평, 1층) 높이 : 5.1m
2동: 공장/경량철골구조 8㎡ (2평, 1층) 높이 : 3.5m
3동: 공장/일반철골구조 148㎡ (44평, 1층) 높이 : 7m
4동: 공장/일반철골구조 557.2㎡ (168평, 1층) 높이 : 7m
5동: 공장/일반철골구조 8㎡ (2평, 1층) 높이 : 3m
6동: 공장/경량철골구조 67.2㎡ (20평, 1층) 높이 : 4.4m
🔸지목: 공장용지(1,129평)
🔸용도지역: 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리
🔸도로 : 화성 IC 3km이내/5분 이내
🔸층고 : 3m~7m
🔸내부사무실 : O / 화장실 O
🔸주출입구 방향 : 북동향(주된출입구 기준)
🔸주차(공부서류상) : 10대
🔸사용승인일 : 2003-05-28 ~ 2013-7-30
🔸입주가능일 : 협의
🔸기타사항 : 분체 도장공장으로 다량기계시설보유/현대기아차연구소 인접
다량의 기계 시설을 보유하고 있어, 동일 업종(도장, 임가공, 자동차 부품 제조 등)을 희망하시는 대표님은 시설 투자비를 크게 아끼고 '몸만 들어와 즉시 가동'할 수 있는 경제성을 자랑합니다.
🔸담당자: 이용희 소속공인중개사 010-3953-9117
| 중개보수 |
3,555만
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상한요율 |
0.9%
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|---|
전화하기
문의하기연면적
402평대지면적
1,129평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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