매물번호:10483
| 주소 |
경기 화성만세구 장안면 사곡리
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
매매 |
6억
|
| 토지합계 면적 |
2,610㎡
789평
평
|
필지수 |
6개
|
소재지: 화성시 장안면 사곡리 외 5필지
면적: 2,608㎡ / 약 789평
매매가: 6억 원
평당가: 약 76만 원
지목: 임야
현황: 토목공사 완료
추천용도: 공장부지, 창고부지, 야적장, 작업장 부지
도로요건: 도로 및 도로지분 포함
토목공사 완료된 장안면 사곡리 789평 토지입니다.
도로 및 도로지분이 포함되어 진출입 여건을 갖춘 매물이며,
평당 약 76만 원 수준으로 공장·창고·야적장 부지로 검토하기 좋습니다.
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문의하기연면적
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-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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