매물번호:10481
| 주소 |
경기 화성만세구 장안면 사곡리 1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
19억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 2,920㎡ 883평 / 건축 493.5㎡ 149평 / 연 493.5㎡ 149평 / 토지 3,142㎡ 950.455평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
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기타용도 |
제2종근린생활시설
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| 사무실 / 화장실 |
- / 1 개 (외부/구분)
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주차 |
가능 (
총 주차대수 5 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
단독공장,트레일러 진출입
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2020-04-28
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■매물 조건
소재지: 경기도 화성시 장안면 사곡리
(기아자동차 화성공장 차량 10분 거리)
용도지역: 계획관리지역 / 성장관리계획구역(산업관리)
지목: 장(공장용지)
대지면적: 2920㎡ (883평)
건축연면적: 493.50㎡ (약 149.28평) / 단층
주용도: 제2종 근린생활시설 (제조업소)
층고 10.2m
5톤 호이스트
전력 74kW 인입,
하수처리시설 40인용
기본 주차 5대
■ 매매 조건
매매가: 19억 5,000만 원 (평당 220만원)
(기아자동차 화성공장 인근 최고의 자동차 관련 산업 벨트)
82번 국도(기아자동차로) 접함 및 뛰어난 도로 접근성
왕복 도로인 82번 국도에 직접 접해 있어 가시성과 접근성이 매우 뛰어납니다.
특히 공장 진입부에 가변차로가 확보되어 있어 대형 트레일러 및 탑차도 안전하고 신속하게 진입할 수 있습니다. (국지도 82호선 217평 점용 )
전화하기
문의하기연면적
149평대지면적
883평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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