매물번호:10479
| 주소 |
경기 화성만세구 향남읍 구문천리 1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
8억5,500만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,065㎡ 322평 / 건축 198㎡ 60평 / 연 198㎡ 60평 / 도로 214.876㎡ 65평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
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기타용도 |
제2종근린생활시설
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| 전력 |
10Kw
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사무실 / 화장실 |
- / 1 개 (내부/구분)
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 1 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
단독공장
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2025-10-21
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매물 정보 정리
소재지: 경기도 화성시 향남읍 구문천리
매매가: 8억 5,500만 원(평당 250만원)
토지면적: 1,065㎡ / 약 322평
건물면적: 198㎡ / 약 60평
구조: 일반철골구조
용도: 제2종근린생활시설
전기: 10kW
호이스트: 없음
마당: 넓음
대형차량: 진입 가능
주차: 가능
입주: 즉시입주 가능
사용승인일: 2025.10.21
향남읍 구문천리 신축급 소형 제조장 매매입니다.
토지 약 322평, 건물 약 60평 규모로 마당이 넓어 차량 진입과 자재 적치가 편리합니다.
전기 10kW, 호이스트 없음, 까치발 있음, 대형차 진입 가능.
자가 공장을 준비하는 소형 제조업체에 추천드립니다.
전화하기
문의하기연면적
60평대지면적
322평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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