매물번호:10469
| 주소 |
경기 화성만세구 팔탄면 노하리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
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매매 |
4억600만
|
| 토지합계 면적 |
959㎡
290평
평
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필지수 |
2개
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| 테마 종류 |
기타 허가 부지
|
소재지: 경기도 화성시 팔탄면 노하리
지목: 임야
면적: 본부지 849㎡ / 약 256.8평 , 도로지분 33평
용도지역: 계획관리지역 , 성장관리계획구역(중점관리/정온)
추천용도: 전원주택 부지, 단독주택 부지, 세컨드하우스 부지
건폐율 40%(성장관리 50%)
평당 140만원
이 토지는 동방저수지 조망이 가능한 입지입니다.
전원주택지는 단순히 집을 지을 수 있는 땅보다
주변 환경과 조망, 접근성, 생활권이 중요합니다.
팔탄면 노하리는 화성 서부권 내에서
조용한 주거환경을 원하는 분들이 관심을 갖는 지역이며,
동방저수지를 바라볼 수 있는 입지는 희소성이 있습니다.
도심에서 너무 멀지 않으면서
자연환경과 여유 있는 주거공간을 원하는 분께 적합합니다.
적토부동산 김은진 소장
문의전화 010-5023-5041
전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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