매물번호:10466
| 주소 |
경기 화성만세구 양감면 송산리
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거래 유형 |
분양
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
분양 |
6억7,840만
|
| 토지합계 면적 |
2,125㎡
643평
평
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필지수 |
1개
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| 테마 종류 |
단독공장,트레일러 진출입
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화성시 양감면 송산리 일원에 위치한
양감 ic 5분거리 신축공장 분양
분양금액이 6억대 물건으로,
자가공장을 처음 준비하는 소형 제조업체나
창고 겸 작업장을 찾는 실수요자분들께 검토 가치가 높은 물건입니다.
공장 매입을 검토하시는 대표님들께서 가장 부담스러워하는 부분이
초기 매입금액인데, 이 물건은 6억 7,840만 원으로
화성권 신축공장 중 단연 최고 입니다.
토지면적: 212평( 본부지 약 183평 + 도로 약 29평)
건축면적: 공장 약 60평
분양금액: 6억 7,840만 원(평당 320만 원)
용도지역: 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리권역)
지목: 공장용지
준공 조건 :건축 및 토목공사 완료, 신축공장 준공 완료 조건
처마고8m, 상수도, 공장바닥 에폭시, 마당 아스콘포장
적토공인중개사 김은진 소장
010-5023-5041
전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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