매물번호:10457
| 주소 |
경기 화성효행구 봉담읍 수기리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
50억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,495㎡ 452평 / 건축 698.4㎡ 211평 / 연 1,396.8㎡ 423평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 사무실 / 화장실 |
- / 3 개
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주차 |
가능 (
0 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
단독공장
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
1998-07-30
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📌 물건 스펙 정리
소재지: 화성시 봉담읍 수기리
대지면적: 1,990㎡ / 약 602평
연면적: 1,408.8㎡ / 약 426평
기존 1,396.8㎡ + 증축 12㎡ 휴게소 포함
부지증설: 현재 임야 부분 부지증설 진행 중
증설면적 573㎡
공장부지 490㎡ + 도로 83㎡
6월~7월 중순 완료 예정
가설건축물: 54.86㎡ / 신고 완료
용수: 상수도, 지하수 사용 가능
추천 업종: 연구소, 전자조립, 정밀조립, 부품조립, 사무·제조 복합형
업종 음식점 가능
적토 공인중개사사무소 김은진 소장
010-5023-5041
전화하기
문의하기연면적
423평대지면적
452평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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