매물번호:10454
| 주소 |
경기 화성만세구 향남읍 행정리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
|
건물명 |
-
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| 대지면적 |
236㎡
71평
평
|
건축면적 |
140.11㎡
42평
평
|
| 연면적 |
398.27㎡
120평
평
|
용적률산정연면적 |
398.27㎡
120평
평
|
| 용적률 |
168.76%
|
건폐율 |
59.37%
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| 층정보 |
지상 3층
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주용도 |
단독주택
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| 방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
자주식(옥외)
5대
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
4 가구
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| 사용승인일 |
2008-07-14
|
미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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조회수 |
135회
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| 매매가 |
8억
|
수익률 |
6.68%
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|---|---|---|---|
| 보증금 |
5,500만원
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월 임대료 |
415만원
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| 대지면적 평단가 |
1,120만원
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연면적 평단가 |
664만원
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| 건축면적 평단가 |
1,887만원
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📌상가 매매 매물 정보
🔸상가 소재지 : 경기도 화성시 향남읍 행정리
🔸거래종류: 매매
🔸가격(매매가) : 8억 (조정가능!) (건물분 부가세별도)
🔸관리비 : 없음
🔸대지면적 : 236㎡/ 71평
🔸연면적 : 398.27㎡/1층:132.49㎡ , 2층: 125.65㎡, 3층: 140.11㎡
🔸건물용도: 단독주택, 제2종근린생활
🔸지목: 대
🔸용도지역: 제2종일반주거지역
🔸도로 : 10m 도로접
🔸층고 : 12.2m
🔸전력: 5kw
🔸현 임대상황: 1층 상가 (1500/140)
2층:1.5룸 2실(500/55, 500/50), 2룸 1실(1000/70)
3층: 3룸 (2000/100) => 5500/ 415
🔸주출입구 방향 : 남동향
🔸주차(공부서류상) : 5대
🔸사용승인일 : 2008-07-14
🔸입주가능일 : 즉시 가능
🔸담당자: 박소정 소속공인중개사 010-3932-8552
적합한 토지의 가치를 기준으로 공장,창고,토지를 중개합니다.
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문의하기연면적
120평대지면적
71평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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