매물번호:10429
| 주소 |
경기 화성만세구 우정읍 이화리
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
매매 |
4억5,765만
|
| 토지합계 면적 |
842㎡
255평
평
|
필지수 |
2개
|
| 구분 | 지번 | 지목 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 1 | 화성시 우정읍 이화리 | 답 | 4,761㎡ |
| 2 | 화성시 우정읍 이화리 | 답 | 842㎡ |
| 합계 | 2필지 | 답 | 5,603㎡ / 약 1,695평 |
매매가: 5억4천만원
도로 붙은 농지, 영농 실수요자에게 맞는 우정읍 이화리 농지
매수 전 농지취득자격증명, 실제 경작 가능 여부, 토지거래허가 및 관계 법령 제한사항을 확인 후 진행합니다.
중로1류, 폭 20~25m 도로 접함
경지정리된 답으로 보이는 대형 농지
2필지 합산 약 1,695평
농기계 진입, 수확물 운반, 작업 동선이 좋은 편
평당 32만 원으로 총액 접근 가능
우정읍 이화리·매향리·화성호 권역 영농 수요 타깃 가능
전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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