매물번호:10415
| 주소 |
경기 화성만세구 팔탄면 서근리 주건축물제1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
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매매 |
4억4,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 442㎡ 134평 / 건축 164.56㎡ 50평 / 연 164.56㎡ 50평 / 토지 503㎡ 152.1575평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
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기타용도 |
제2종근린생활시설
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| 사무실 / 화장실 |
- / 1 개 (내부/공용)
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주차 |
가능 (
총 주차대수 1 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2023-06-07
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매물 정보
소재지: 경기도 화성시 팔탄면 서근리
거래종류: 매매
매매가: 4억 4,000만 원
대지면적: 509㎡ / 약 154평
건물면적: 164.56㎡ / 약 50평
용도지역: 계획관리지역
건축물용도: 제2종근린생활시설
현재용도: 제조업소
구조: 철골조
층수: 1층
사용승인일: 2023.06.07
층고: 처마 기준 약 7m
전기: 25kW 이하
화장실: 1개
주차: 1대
입주: 즉시 입주 협의 가능
추천 대상
소형 제조장 찾으시는 분
단독 마당 있는 작업장 원하시는 분
신축급 컨디션의 깨끗한 공장 찾으시는 분
화성 팔탄·향남·발안권 사업장을 검토 중인 분
소규모 제조업, 조립업, 공방, 창고 겸 사무공간이 필요한 분
적토공인중개사사무소 대표 김은진
010-5023-5041
전화하기
문의하기연면적
50평대지면적
134평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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