Name: #대지 299평 #대부동동토지매매 #건축허가완료 대부동동 매매 대부동동 토지
Price: 299000000 KRW
Availability: InStock

매물번호 10369

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경기 안산단원구 대부동동 #대지 299평 #대부동동토지매매 #건축허가완료 매매 매물번호 10369 사진 1

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경기 안산단원구 대부동동 #대지 299평 #대부동동토지매매 #건축허가완료 매매 매물번호 10369 사진 3

매물번호 10369

#대지 299평 #대부동동토지매매 #건축허가완료

매매2억9,900만

경기 안산단원구 대부동동

매물 종류 토지

총면적 토지 : 990㎡ 토지 : 299평

필지 1개

용도지역 자연녹지지역

매물 정보

주소	경기 안산단원구 대부동동	거래 유형	매매
매물 종류	토지	매매	2억9,900만
토지합계 면적	990㎡ 299평 평	필지수	1개
테마 종류	기타 허가 부지

매물 설명

📌토지 매매 매물 정보
🔸토지 소재지 : 경기도 안산시 단원구 대부동동
🔸거래종류: 매매
🔸가격(매매가) : 2억 9900만원 (당 100)
🔸대지면적 : 990㎡/ 299평
🔸지목: 전
🔸용도지역: 자연녹지
🔸도로 : 진입로 4m
🔸담당자: 박소정 소속공인중개사 010-3932-8552

✨한줄 요약
“토목 완료 + 건축허가득 상태로 즉시 개발 가능한 대부도 핵심 입지 토지”

📌교통 입지 및 접근성
-시화방조제 진입 편리
대부도는 시화방조제를 통해 수도권과 연결되어 있어 안산·시흥·인천 방향 이동이 수월합니다.
-정왕IC 차량 약 20분 내외
영동고속도로 및 제3경인고속도로 연계가 가능해
수도권 서부권 접근성이 좋은 편입니다.
-월곶JC·신천IC 접근 가능
제2경인고속도로 연결 동선도 활용 가능해 인천·부천·광명 방향 이동도 비교적 편리합니다.
-수도권에서 접근성 좋은 서해권 입지
서울·안산·수원권에서 차량 1시간 내외 접근 가능한 위치로 주말 관광수요 및 상업 수요가 꾸준한 지역입니다.

📌주변 입지 및 인프라 특징
대부동동 일대는 관광·카페·숙박·음식점·근생시설 등이 꾸준히 형성되고 있는 지역입니다.
특히 시화나래조력공원, 달전망대, 대부도 관광권과 가까워 유동인구 유입이 꾸준한 편이며 관광 인프라 확장 기대감도 있는 지역입니다.
또한 시화방조제 드라이브 코스 및 대부도 관광수요 특성상 카페·음식점·근생시설·숙박시설 수요가 지속적으로 이어지는 분위기를 갖추고 있습니다.

📌해당 토지의 핵심 장점
🔸토목공사 완료 상태
🔸건축허가득 토지
🔸초기 개발기간 단축 가능
🔸즉시 사업 검토 가능
🔸시화방조제 접근 우수
🔸수도권 관광수요 유입 지역
🔸차량 접근성 우수한 입지
🔸근생·상업시설 활용 검토 가능

📌추천 활용 방향
🔸카페 및 브런치 시설
🔸근린생활시설
🔸숙박시설 및 세컨하우스
🔸전시장 및 쇼룸
🔸음식점 및 복합상업시설
🔸투자형 수익부지

📌현장 관점 추천 포인트
실제 현장 기준으로 보면 대부도 특유의 관광 유입과 수도권 접근성을 함께 갖춘 입지라는 점이 장점입니다.
특히 이미 토목공사와 건축허가가 완료된 상태라 매수 후 바로 사업 계획을 진행할 수 있는 점에서 희소성이 높은 토지로 판단됩니다.
또한 최근 대부도 일대는 감성카페·숙박·근생시설 수요가 꾸준히 증가하고 있어 실사용뿐 아니라 장기적인 가치 상승 측면에서도 관심도가 높은 지역입니다.