Name: #대지 544평 #토목공사완료 #남양리토지매매 남양리 매매 남양리 토지
Price: 870000000 KRW
Availability: InStock

매물번호 10368

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경기 화성만세구 남양읍 남양리 #대지 544평 #토목공사완료 #남양리토지매매 매매 매물번호 10368 사진 1

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매물번호 10368

#대지 544평 #토목공사완료 #남양리토지매매

매매8억7,000만

경기 화성만세구 남양읍 남양리

매물 종류 토지

총면적 토지 : 3,253㎡ 토지 : 984평

필지 1개

용도지역 농림지역

매물 정보

주소	경기 화성만세구 남양읍 남양리	거래 유형	매매
매물 종류	토지	매매	8억7,000만
토지합계 면적	3,253㎡ 984평 평	필지수	1개

매물 설명

📌토지 매매 매물 정보
🔸토지 소재지 : 경기도 화성시 남양읍 남양리
🔸거래종류: 매매
🔸가격(매매가) : 8억 7000만원 (당 160)
🔸대지면적 : 1801㎡/ 544평
🔸지목: 답
🔸용도지역: 농림지역
🔸도로 : 진입로 5m
🔸담당자: 박소정 소속공인중개사 010-3932-8552

📌교통 입지 및 접근성
-비봉IC 차량 약 10분 내외
서해안고속도로 비봉IC 접근이 가능해
안산·시흥·인천 방향 물류 이동이 편리한 위치입니다.
-매송IC 및 수도권 서부 이동 편리
매송IC 및 서부권 간선도로 연계가 좋아
수원·안산·평택권 이동 동선이 우수한 편입니다.
-남양신도시 및 화성시청 생활권 인접
남양뉴타운·화성시청 방향 접근성이 좋아
생활 인프라 이용이 편리합니다.
-주요 간선도로 및 82번국도 연계
남양·비봉·장안·향남 방향 연결성이 좋아
화성 서부권 산업벨트 접근이 편리한 입지입니다.

📌주변 인프라 및 입지 특징
남양리는 현재 화성 서부권 중심 생활권 중 하나로 평가받는 지역입니다.
인근에 남양신도시, 화성시청, 금융시설, 병원, 상업시설 등이 형성되어 있어
생활 편의성이 우수하며 배후수요도 꾸준히 증가하는 분위기입니다.
또한 주변으로 신축 주거시설과 근생시설 개발이 이어지고 있어
향후 유동인구 증가와 상권 확장 기대감도 있는 지역입니다.

📌현장 관점 추천 포인트
실제 현장 기준으로 보면 남양신도시와 가까우면서도 차량 이동 동선이 비교적 편리한 입지라는 점이 장점입니다.
특히 화성 서부권은 최근 지속적으로 인구 유입과 산업 수요가 증가하고 있어 토지 활용성과 미래가치를 함께 검토하는 수요자분들의 관심이 높은 지역입니다.
또한 남양읍 자체가 화성 서부권 행정·생활 중심축 역할을 하고 있어 근생시설·사옥·상업용 부지 검토에도 관심을 가지는 분들이 많은 편입니다.

📌추천 활용 방향
🔸근린생활시설
🔸상가 및 업무시설
🔸사옥형 부지
🔸투자 목적 토지 확보
🔸창고 및 물류 연계 부지
🔸장기 개발 기대형 토지

📌핵심 요약 포인트
🔸남양신도시 생활권 접근 우수
🔸비봉IC 차량 약 10분 내외
🔸서해안고속도로 접근 편리
🔸화성시청 및 생활인프라 인접
🔸유동인구 및 배후수요 증가 지역
🔸실사용·투자 모두 검토 가능한 입지