매물번호:10348
| 주소 |
경기 화성만세구 팔탄면 창곡리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
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매매 |
11억8,500만
|
| 토지합계 면적 |
2,291㎡
693평
평
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필지수 |
5개
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📌토지 매매 매물 정보
🔸토지 소재지 : 경기도 화성시 팔탄면 창곡리
🔸거래종류: 매매
🔸가격(매매가) : 11억 8500만원 (당 165)
🔸대지면적 : 2373㎡/ 718평
🔸지목: 답
🔸용도지역: 계획관리지역
🔸도로 : 2차선도로50m , 진입로 6m 이상
🔸대지중 500평 개발행위허가득
🔸민원 부담이 상대적으로 적은 위치
제조업 운영 적합 환경
중소 제조업 선호 지역
🔸계획관리지역 기반 활용도 기대
해당 토지는 계획관리지역이라는 점이 큰 장점입니다.
계획관리지역은: 제조업 관련 시설, 근린생활시설, 창고시설, 일부 공장시설
등 비교적 다양한 활용 가능성을 검토할 수 있어 실수요자 선호도가 높습니다.
🔸담당자: 박소정 소속공인중개사 010-3932-8552
적합한 토지의 가치를 기준으로 공장,창고,토지를 중개합니다.
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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