매물번호:10339
| 주소 |
경기 화성만세구 남양읍 활초리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
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매매 |
16억
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| 토지합계 면적 |
3,531㎡
1,068평
평
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필지수 |
7개
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| 테마 종류 |
기타 허가 부지
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🏞 화성 남양읍 활초리 토지 매매
화성시 남양읍 활초리 소재
1천 평대 개발 검토형 토지 매매입니다.
📍 소재지: 화성시 남양읍 활초리
📐 면적: 3,531㎡ / 약 1,068평
💰 매매가: 16억 원
📌 평당가: 약 150만 원
🌿 용도지역: 계획관리지역 등 확인 필요
🚗 도로: 2차선 도로 접근성 검토 가능
실제 개발 계획이 있는 실수요자에게 잘 맞는 토지입니다.
1천 평대 규모라
단독주택 1필지 용도보다는 전원주택단지, 타운하우스, 카페·음식점, 근생시설, 야외공간 활용형 사업부지로 적합합니다.
특히 도로 접근성이 있고,
주변에 마을·전원주택·소규모 사업장 등이 형성되어 있어
조용한 입지에서 목적형 공간을 만들고 싶은 분께 적합합니다.
✅ 전원주택단지·타운하우스 부지를 찾는 시행자
✅ 도로 접근성 있는 카페·음식점 부지를 찾는 분
✅ 근생시설 또는 사옥 부지를 검토하는 사업자
✅ 야외 체험장·공방·체류형 공간을 구상하는 분
✅ 1천 평대 규모의 화성 개발부지를 찾는 실수요자
적토공인중개사사무소 문의 주시면 도면 등으로 상세한 설명과 현장 안내 도움드리겠습니다.
010-5023-5041 대표 김은진
전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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