매물번호:10313
| 주소 |
경기 화성효행구 정남면 금복리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
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매매 |
108억
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| 토지합계 면적 |
16,379㎡
4,955평
평
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필지수 |
4개
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📌토지 매매 매물 정보
🔸토지 소재지 : 경기도 화성시 정남면 금복리
🔸거래종류: 매매
🔸가격(매매가) : 108억 (당 260) / 분할매각가능 (당 270)
🔸대지면적 : 13,739㎡/ 4156평
🔸토목공사완료
🔸건축허가득
🔸용도지역: 생산관리지역
🔸제조장, 창고, 소매점, 마트, 체육시설, 사무소등 다양하게 활용가능
🔸대형 버스 차고지, 화물차 차고지 등 물류업체 차고지로 활용가능
(차고지 활용시 임대로도 가능 )
🔸도로 : 2차선도로접 , 정남ic 10분, 안녕ic 15분
✨물건 특징
🏬입지조건: 반도체단지, 대도시 (오산,동탄,수원) 배후 위치
-오산 세교3지구(택지개발) 인근 배후지
-화성진안지구 배후지
-314번 지방도 접하고 있으며, 물류 및 직원채용 용이
👍숨겨진 매리 잠재가치
-생산관리 ->건폐율 :20-30, 용적률 :80
-계획관리 ->건폐율 :40-50, 용적률 :100-125으로 가능한지역
*종상향(계획관리)되면 가치상승 전망됨
🏭주변이 모두 계획관리지역으로 위치와 명분을 모두 갖추고 있어
건물 지은후 신청하면 계획관리지역으로 종상향 가능성 높음
🏗️인접한 화성정남일반산업단지(당 650-750)에 비해 저렴한 평단가
🔸담당자: 박소정 소속공인중개사 010-3932-8552
적합한 토지의 가치를 기준으로 공장,창고,토지를 중개합니다.
적합한 토지의 가치를 기준으로 공장,창고,토지를 중개합니다.
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