매물번호:10310
| 주소 |
경기 화성만세구 장안면 1,2동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
63억8,000만 (부가세 별도)
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| 관리비 |
250,000원 (소방관리, 전기안전관리비)
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 2,923㎡ 884평 / 건축 1,529.55㎡ 463평 / 연 1,560㎡ 472평 / 도로 264.4628㎡ 80평 / 토지 6,244㎡ 1,888.81평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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매물상태 |
임대중
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| 전력 |
300Kw
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호이스트 |
5톤
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
- / 1 개 (외부/공용)
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 10 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
단독공장,트레일러 진출입,고전력,호이스트 필수,넓은마당
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| 입주가능일 |
2026-05 이후 협의가능
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사용승인일 |
2018-01-23
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📌공장 매매 매물 정보
🔸공장 소재지 : 경기도 화성시 장안면 어은리
🔸거래종류: 매매
🔸가격(매매가) : 63억 8천 (당 400) (건물분 부가세별도)
🔸관리비 : 월 25만원 (소방관리, 전기안전관리비)
🔸대지면적 : 4999㎡/ 1513평+ 도로지분 80평= 1593평
+가용 토지 1245㎡ ,378평
🔸연면적 : 1560㎡/ 472평 (중간을 터서 연결 실제사용 510평)
🔸가설천막 30평
🔸건물용도: 공장
🔸지목: 공장용지
🔸용도지역: 계획관리지역
🔸도로 : 2차선도로 150m, 진입로 8m 이상, 평택시흥고속도로 광고효과
🔸층고 : 11.2m
🔸호이스트 : 5t 더블 4기, 5t 싱글 2기 (비용협의)
🔸전력: 300kw
🔸내부사무실 : X / 화장실 O
🔸주출입구 방향 : 북향
🔸주차(공부서류상) : 10대 / 넓은 단독마당
🔸사용승인일 : 2018-01-23
🔸입주가능일 : 26-05월 이후 입주가능
🔸담당자: 박소정 소속공인중개사 010-3932-8552
적합한 토지의 가치를 기준으로 공장,창고,토지를 중개합니다.
적합한 토지의 가치를 기준으로 공장,창고,토지를 중개합니다.
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문의하기연면적
472평대지면적
884평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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