매물번호:10309
| 주소 |
경기 화성만세구 팔탄면 구장리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
매매 |
2억
|
| 토지합계 면적 |
337㎡
102평
평
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필지수 |
1개
|
| 테마 종류 |
기타 허가 부지
|
용도지구 : 자연녹지
소로3류(폭8m 미만 접함) : 실제6m
대지면적 : 337m2(101.9평)
지목 : 전
가격 : 2억388만원(평당200만원)
상가+주택으로 건축 추천
건축사의 pick
전원주택부지로 전면 막힘 없이 마을이 내려다 보이는 경관 좋은 부지
구장리 나대지 102평
건축허가, 농지전용, 개발행위 득함 비용은 매도인이 모두 납부 하였음.
6m 도로에 접한 가로장방향의 토지(도로40m 접)
상수도, 하수도, 통신, 가스인입 완료
향남시내 10분거리
팔탄면 행정복지센터, 하나로마트, 농협, 팔탄초등학교, 팔탄119, 우체국 등 5분 거리 주택부지 최적합
전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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