매물번호:10305
| 주소 |
경기 화성만세구 남양읍 무송리 1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
13억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,641㎡ 496평 / 건축 495㎡ 150평 / 연 495㎡ 150평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
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기타용도 |
제2종근린생활시설
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| 매물상태 |
비어있음
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사무실 / 화장실 |
- / 2 개 (외부/구분)
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 4 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
단독공장
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2023-07-10
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화성시 남양읍 무송리 소재 제조업소 매매입니다.
2023년 준공된 건물로,
건물 면적은 약 150평, 실사용 기준 대지 면적은 약 380평입니다.
넓은 대지로 야적 및 대형 차량 진입 원활 함
전체 대지 약 500평 규모이나, 일부 법면 부분은 제외하여 검토하시면 됩니다.
현재 공실 상태로 현장 확인 및 일정 협의가 비교적 수월하며,
즉시 활용 가능한 제조업소나 작업장 용도의 매물을 찾으시는 분께 적합합니다.
소재지: 화성시 남양읍 무송리
거래형태: 매매
희망매매가: 13억5000만원
가격협의: 조정 가능
대지: 약 500평 규모
실사용 대지: 약 380평
건물: 약 150평
준공: 2023년
전기: 10kW
호이스트 주행빔
전화하기
문의하기연면적
150평대지면적
496평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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