매물번호:10296
| 주소 |
경기 화성만세구 양감면
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
270억 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 27,436㎡ 8,299평 / 건축 4,718.25㎡ 1,427평 / 연 15,906.05㎡ 4,812평 / 토지 29,640㎡ 8,966.1평 평
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| 층정보 |
지상 :3층 / 지하 :1층
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방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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매물상태 |
비어있음
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| 전력 |
900Kw
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
- / 4 개 (내부/구분)
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주차 |
가능 (
총 주차대수 60 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
단독공장,트레일러 진출입,고전력,넓은마당,크린룸
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2002-11-28
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📌공장 매매 매물 정보
🔸공장 소재지 : 경기도 화성시 양감면 송산리
🔸거래종류: 매매
🔸가격(매매가) : 270억 (당 300만), (건물분 부가세별도)
🔸관리비 : 없음
🔸대지면적 : 29640㎡/ 8967평
🔸연면적 : 1506.05㎡/ 3층구조
지하:1578㎡, 478평 1층: 4673.25㎡ :1414평
2층: 4409.4㎡, 1334평 3층: 4325.4㎡ :1309평
🔸건물용도: 공장
🔸지목: 공장용지
🔸용도지역: 계획관리지역
🔸도로 : 2차선도로50m, 양감ic 1km 5분 , 진입로 8m이상 확보
🔸층고 : 21.6m / 1,2층: 클린룸 3.4m , 3층: 5m
🔸호이스트 : X
🔸전력: 900kw
🔸내부사무실 : O / 화장실 O
🔸주출입구 방향 : 남동향
🔸주차(공부서류상) : 60대 / 넓은 단독마당
🔸사용승인일 : 2002-11-28
🔸입주가능일 : 즉시가능
🔸담당자: 박소정 소속공인중개사 010-3932-8552
적합한 토지의 가치를 기준으로 공장,창고,토지를 중개합니다.
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문의하기연면적
4,812평대지면적
8,299평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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