매물번호:10275
| 주소 |
경기 화성효행구 매송면 야목리
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
매매 |
8억5,500만
|
| 토지합계 면적 |
3,146㎡
952평
평
|
필지수 |
2개
|
🔥 “야목역 수혜! 시설 완비 다육 농장 950평 매물”
📌 화성시 매송면 야목리 다육이 농장 매도
단순 토지가 아닙니다.
👉 이미 수억원이 투입된 완성형 다육이 농장 시설입니다.
✔ 총 약 950평 규모
✔ 비닐하우스 시설 완비
✔ 즉시 운영 가능 (초기 투자비 절감)
✔ 농로 접한 진입 가능 토지
📌 입지 포인트 (핵심)
✔ 야목역 개통 수혜 지역
✔ 도시지역 + 자연녹지 → 향후 활용도 기대
✔ 개발제한구역 → 난개발 제한 = 장기적 가치 안정
✔ 주변 농지 및 시설농업 형성
📌 가격
✔ 평당 90만원
✔ 총 약 8억대 (시설 포함)
👉 시설 투자비만 약 4~5억 수준
→ 신규 설치 대비 비용 절감 효과
📌 추천 실수요자
✔ 다육이 농장 운영자
✔ 시설농업 / 스마트팜 준비하시는 분
✔ 귀농 + 바로 수익 구조 원하는 분
⚠ 참고사항
일부 지분 포함 토지
농지취득자격증명 필요
→ 현장 및 권리관계 설명 드립니다
📞 “적토 공인중개사가 함께 검토합니다.”
👉 단순 매물이 아닌, 사업 가능성까지 검토해드립니다
전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
회원가입이 성공적으로 완료되었습니다!
매물을 전송기능을 사용하여
부기사 매물공유 플랫폼 서비스를 이용해보세요!
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
