매물번호:10263
| 주소 |
경기 화성만세구 서신면 장외리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
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매매 |
3억9,440만
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| 토지합계 면적 |
1,534㎡
464평
평
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필지수 |
3개
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서신면 장외리 계획관리지역 토지 464평｜3필지 일괄｜평당 85만원
매물정보
소재지: 화성시 만세구 서신면 장외리
지목: 전
총면적: 1,534㎡ / 약 464평
용도지역: 계획관리지역
성장관리계획구역: 중점관리·정온
매매가격: 약 3억 9,440만원
평당가격: 85만원
매물소개
화성시 서신면 장외리에 위치한 계획관리지역 토지입니다.
총 3필지 일괄매매이며, 전체 면적은 약 464평으로 실수요자가 활용하기 좋은 규모입니다.
주변 토지의 형태가 비교적 반듯하고 현황상 도로와 인접해 있어, 전원주택·근린생활시설·창고 등 다양한 용도로 검토할 수 있습니다. 다만, 건축 및 개발 가능 여부는 매수 목적에 따라 관계기관의 사전 확인이 필요합니다.
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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