매물번호:10259
| 주소 |
경기 화성만세구 남양읍 시리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
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매매 |
1억6,000만
|
| 토지합계 면적 |
660㎡
200평
평
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필지수 |
1개
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| 테마 종류 |
농지·임야
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농지 매매가 1.6억｜현황도로 이용 가능한 화성 토지
👉 부담 없이 시작하는 가성비 토지
화성시 남양권(만세구) 소재
200평 토지 매매
📌 매매가 1억 6,000만원
📌 현황도로 이용하여 출입 중
📌 주변 농지 형성된 조용한 입지
📌 남양·마도·송산 생활권 접근 가능
이 토지는
👉 현재 현황도로를 통해 실제 이용되고 있는 토지입니다.
✔ 농기계 및 소형 차량 진입 가능 (현장 기준)
✔ 주말농장 / 농업용 토지로 적합
✔ 외부 간섭 적은 안정적인 입지
이런 분께 추천드립니다👇
✔ 농업인 (실사용 목적)
✔ 주말농장 찾는 분
✔ 저가 토지로 진입 원하는 투자자
📍 남양권 농지 밀집 지역
📍 향후 주변 수요 연결 가능성 있는 입지
⚠️ 안내
출입은 현황도로 이용 상태 기준입니다
이용 조건은 현장 확인 권장드립니다
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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