매물번호:10250
| 주소 |
경기 화성만세구 팔탄면 덕천리 1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
32억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 2,543㎡ 769평 / 건축 1,060.03㎡ 321평 / 연 1,060.03㎡ 321평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 매물상태 |
직접 운영중
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사무실 / 화장실 |
- / 2 개 (외부/구분)
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 5 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
공장 허가 부지,단독공장
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2016-06-03
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소재지: 경기도 화성시 팔탄면 덕천리
매매금액: 32억 원
매물특징: 사무동 포함 공장 매매 / 즉시 입주 가능
■ 토지 및 건물 규모
대지면적: 2,886㎡ (약 873평, 도로지분 포함)
연면적: 약 1,060㎡ (약 320평)
건축면적: 약 937.68㎡
공장동: 약 254평
사무동: 1층 약 34평 / 2층 약 33평
지상층수: 2층 / 지하 없음
■ 토지 및 건축 조건
용도지역: 계획관리지역
지목: 공장용지
건축물 용도: 공장
구조: 철골조
건폐율 / 용적률: 32.5% / 36.7%
사용승인일: 2016년 6월 3일
■ 시설 및 사양
전력: 약 50~100kW
처마높이: 약 9m / 주출입구 높이: 5.69m
호이스트
10톤 1기
3톤 2기
■ 차량 및 접근성
차량 진입: 5톤 차량 진출입 가능
교통: 조암IC 약 8분 거리
주차 가능 대수: 약 5대
■ 기타 사항
방향: 남동향 (주출입구 기준)
현장 답사, 문의 사항 남겨주세요
전화하기
문의하기연면적
321평대지면적
769평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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